Opis

Na sprzedaż działka budowlana w miejscowości Myślenice. Okolica zabudowana, sąsiedzi już mieszkają. Szerokość frontu około 37 m. Cena do rozsądnej negocjacji.

Szczegóły działki

Powierzchnia1080 m²

RodzajBudowlana

Szerokość frontuok. 37 m

Kształttrapez

Ukształtowaniepłaska

Ogrodzenienie

Drogapubliczna

Możliwy podziałnie

Numer działki784/15 (przykładowy)

GminaMyślenice

Plan miejscowy i zabudowa sprawdziliśmy dla Ciebie

Wydana decyzja o warunkach zabudowy: <b>zabudowa jednorodzinna</b>. Przy zakupie warto przenieść decyzję na kupującego.

Media i dojazd sprawdziliśmy dla Ciebie

Prądna działce

Wodana działce

Kanalizacjana działce

Gazw drodze

Światłowódw drodze

Dojazddroga gruntowa

Stan prawny

Właściciel zweryfikowany

Tożsamość potwierdzona przez bank (mojeID), dane zgodne z działem II księgi wieczystej. Weryfikacja: .

Hipoteka w dziale IV

Musi zostać spłacona przy sprzedaży. Ustal to w umowie przedwstępnej.

Czy mogę kupić tę działkę?

Kupuję jako:

Tak, bez dodatkowych zezwoleń

Kupujesz na tych samych zasadach co obywatel Polski.

Informacja ogólna, nie porada prawna. Szczegóły potwierdzi notariusz.

Zagrożenia i ograniczenia

Teren pochyły lub górski

Sprawdź mapę osuwisk PIG-PIB i zrób badania gruntu przed zakupem.

Przykład. W pełnej wersji serwis sam sprawdza każdą działkę na mapach Wód Polskich, Państwowego Instytutu Geologicznego, GDOŚ i rejestru zabytków. To informacja z map publicznych, nie gwarancja.

Co dalej z tą działką?

Cel: Dom jednorodzinny · 2 do sprawdzenia, 0 wymaga uwagi, 5 załatwione

Odhaczone: 0 z 13

Przed zakupem

Sprawdź księgę wieczystąZałatwione
Sprawdziliśmy dla Ciebie: właściciel zgodny z księgą. W księdze jest hipoteka.
2
Sprawdź przeznaczenie działkiSprawdź najpierw
Są warunki zabudowy. Sprawdź, czy są ważne i czy można je przenieść na Ciebie.
Wypis i wyrys z planu miejscowego z urzędu gminy: co, jak wysoko i jak dużo wolno zbudować.
Kilkadziesiąt złotych w urzędzie gminy, albo poproś sprzedającego
Gdzie sprawdzisz:
Kto pomoże: ArchitektCzas: 1-2 tygodnieKoszt: ok. 50-250 złZrobione
Sprawdź dojazd do drogi publicznejZałatwione
Droga publiczna, nawierzchnia gruntowa.
4
Sprawdź zagrożenia i ograniczeniaSprawdź najpierw
Dotyczy tej działki: teren pochyły lub górski.
Zobacz na mapie, czy działka leży w strefie. Opis każdego ograniczenia jest w ramce „Zagrożenia i ograniczenia”.
Bezpłatnie, sprawdzisz sam w internecie
Gdzie sprawdzisz:Hydroportal Wód Polskich
Czas: kilka minutKoszt: 0 złZrobione
5
Badania gruntuDo zrobienia
Odwierty pokażą, czy grunt jest nośny i jak głęboko jest woda. Od tego zależy koszt fundamentów.
Płatne i opcjonalne. Warto przed podpisaniem umowy, zwłaszcza przy droższej działce
Kto pomoże: GeologCzas: 1-2 tygodnieKoszt: ok. 1500-3000 złZrobione
6
Umowa u notariuszaDo zrobienia
Najpierw umowa przedwstępna z warunkami (np. uzyskanie WZ), potem akt notarialny. Koszty policzysz w kalkulatorze obok.
Przydatne:
Kto pomoże: Notariusz, doradca kredytowyCzas: 2-6 tygodniKoszt: patrz kalkulatorZrobione

Projekt i formalności

7
Kredyt na budowęDo zrobienia
Bank wypłaca kredyt w transzach po kolejnych etapach budowy.
Przydatne:
Kto pomoże: Doradca kredytowyCzas: 1-2 miesiąceKoszt: prowizja zwykle płaci bankZrobione
8
Mapa do celów projektowychDo zrobienia
Geodeta przygotowuje aktualną mapę działki z sieciami. Na niej architekt rysuje dom.
Kto pomoże: GeodetaCzas: 2-6 tygodniKoszt: ok. 1500-3000 złZrobione
9
Projekt domuDo zrobienia
Gotowy projekt z adaptacją do działki albo projekt indywidualny.
Kto pomoże: ArchitektCzas: 1-4 miesiąceKoszt: ok. 8-40 tys. złZrobione

Przyłącza

PrądZałatwione
Przyłącze jest na działce.
WodaZałatwione
Przyłącze jest na działce.
ŚciekiZałatwione
Przyłącze jest na działce.
13
OgrzewanieDo zrobienia
Gaz w drodze: wniosek o warunki przyłączenia do gazowni.
Kto pomoże: InstalatorZrobione

Projekt i formalności

14
Pozwolenie na budowę lub zgłoszenieDo zrobienia
Dom do 70 m² zabudowy możesz postawić na zgłoszenie, większy wymaga pozwolenia. Urząd ma 65 dni na decyzję.
Przydatne:Wniosek przez internet (e-Budownictwo)
Kto pomoże: Architekt, kierownik budowyCzas: 1-3 miesiąceKoszt: zwykle 0 zł dla domuZrobione

Budowa

15
Stan surowyDo zrobienia
Dziennik budowy (elektroniczny), kierownik budowy, fundamenty, ściany, dach.
Kto pomoże: Firma budowlana, kierownik budowyCzas: 4-8 miesięcyKoszt: największa część budżetuZrobione
16
Instalacje i wykończenieDo zrobienia
Okna, instalacje, pompa ciepła lub kocioł, fotowoltaika, tynki, podłogi.
Kto pomoże: Instalatorzy, wykończeniowcyCzas: 3-9 miesięcyKoszt: zależy od standarduZrobione
17
Ogrodzenie, podjazd, ogródDo zrobienia
Kto pomoże: Brukarz, ogrodnikCzas: 1-2 miesiąceKoszt: od kilku tys. złZrobione

Zakończenie

18
Zakończenie budowyDo zrobienia
Zawiadomienie o zakończeniu budowy, odbiory przyłączy, nadanie numeru adresowego, wpis budynku do ewidencji.
Kto pomoże: Kierownik budowy, geodetaCzas: 1-2 miesiąceKoszt: inwentaryzacja ok. 1-2 tys. złZrobione