Działka letniskowa w spokojnej okolicy, Kartuzy

Informacja ogólna, nie porada prawna. Szczegóły potwierdzi notariusz.

Przed zakupem

1. 1
   Sprawdź księgę wieczystąSprawdź najpierw

   Właściciel jeszcze nie został zweryfikowany. Sprawdź księgę przed wpłatą zadatku.

   Kto jest właścicielem, czy są hipoteki, służebności, roszczenia.

   Bezpłatnie, sprawdzisz sam w internecie

   Gdzie sprawdzisz:Przeglądarka ksiąg wieczystych

   Wpisz numer księgi z ogłoszenia. Hipoteki są w dziale IV, służebności i ograniczenia w dziale III.

   Czas: kilka minutKoszt: 0 złDodaj do pytań do sprzedającegoZrobione

   Masz wątpliwości? Skonsultuj: Prawnik od nieruchomości
2. 2
   Sprawdź przeznaczenie działkiSprawdź najpierw

   Są warunki zabudowy. Sprawdź, czy są ważne i czy można je przenieść na Ciebie.

   Wypis i wyrys z planu miejscowego z urzędu gminy: co, jak wysoko i jak dużo wolno zbudować.

   Kilkadziesiąt złotych w urzędzie gminy, albo poproś sprzedającego

   Gdzie sprawdzisz:Pokaż plan na mapieWzór wniosku o wypis i wyrys

   Kto pomoże: ArchitektCzas: 1-2 tygodnieKoszt: ok. 50-250 złDodaj do pytań do sprzedającegoZrobione
3. 3
   Sprawdź dojazd do drogi publicznejSprawdź najpierw

   Dojazd przez służebność. Sprawdź, czy jest wpisana do księgi wieczystej.

   Bez prawnie zapewnionego dojazdu nie dostaniesz pozwolenia na budowę. Służebność drogi musi być wpisana do księgi wieczystej.

   Bezpłatnie, sprawdzisz sam w internecie

   Gdzie sprawdzisz:Przeglądarka ksiąg wieczystychPokaż działkę z granicami

   Służebność drogi widać w dziale III księgi. Na mapie z granicami sprawdzisz, czy działka dotyka drogi.

   Czas: kilka minutKoszt: 0 złDodaj do pytań do sprzedającegoZrobione

   Masz wątpliwości? Skonsultuj: Prawnik od nieruchomości
4. 4
   Sprawdź zagrożenia i ograniczeniaUwaga

   Dotyczy tej działki: woda blisko działki, las obok działki.

   Zobacz na mapie, czy działka leży w strefie. Opis każdego ograniczenia jest w ramce „Zagrożenia i ograniczenia”.

   Bezpłatnie, sprawdzisz sam w internecie

   Gdzie sprawdzisz:Pokaż na mapieHydroportal Wód Polskich

   Czas: kilka minutKoszt: 0 złZrobione

   Masz wątpliwości? Skonsultuj: Architekt
5. 5
   Badania gruntuDo zrobienia

   Odwierty pokażą, czy grunt jest nośny i jak głęboko jest woda. Od tego zależy koszt fundamentów.

   Płatne i opcjonalne. Warto przed podpisaniem umowy, zwłaszcza przy droższej działce

   Kto pomoże: GeologCzas: 1-2 tygodnieKoszt: ok. 1500-3000 złDodaj do pytań do sprzedającegoZapytaj o wycenę: GeologZrobione
6. 6
   Umowa u notariuszaDo zrobienia

   Najpierw umowa przedwstępna z warunkami (np. uzyskanie WZ), potem akt notarialny. Koszty policzysz w kalkulatorze obok.

   Przydatne:Otwórz kalkulator kosztówLista dokumentów i umowa przedwstępna

   Kto pomoże: Notariusz, doradca kredytowyCzas: 2-6 tygodniKoszt: patrz kalkulatorZapytaj o wycenę: NotariuszZrobione

Projekt i formalności

1. 7
   Mapa do celów projektowychDo zrobienia

   Geodeta przygotowuje aktualną mapę działki z sieciami. Na niej architekt rysuje dom.

   Kto pomoże: GeodetaCzas: 2-6 tygodniKoszt: ok. 1500-3000 złZapytaj o wycenę: GeodetaZrobione
2. 8
   Projekt domu letniskowegoDo zrobienia

   Wolnostojący parterowy dom rekreacyjny do 35 m² stawiasz na zgłoszenie (jeden na każde 500 m² działki). Większy wymaga pozwolenia.

   Kto pomoże: ArchitektCzas: 2-8 tygodniKoszt: ok. 3-15 tys. złZapytaj o wycenę: ArchitektZrobione

Przyłącza

1. PrądZałatwione

   Przyłącze jest na działce.

2. WodaZałatwione

   Przyłącze jest na działce.

3. ŚciekiZałatwione

   Przyłącze jest na działce.

Budowa

1. 12
   Stan surowyDo zrobienia

   Dziennik budowy (elektroniczny), kierownik budowy, fundamenty, ściany, dach.

   Kto pomoże: Firma budowlana, kierownik budowyCzas: 4-8 miesięcyKoszt: największa część budżetuZapytaj o wycenę: Firma budowlanaZrobione
2. 13
   Ogrodzenie, podjazd, ogródDo zrobienia

   Kto pomoże: Brukarz, ogrodnikCzas: 1-2 miesiąceKoszt: od kilku tys. złZapytaj o wycenę: BrukarzZrobione

Zakończenie

1. 14
   Zakończenie budowyDo zrobienia

   Zawiadomienie o zakończeniu budowy, odbiory przyłączy, nadanie numeru adresowego, wpis budynku do ewidencji.

   Kto pomoże: Kierownik budowy, geodetaCzas: 1-2 miesiąceKoszt: inwentaryzacja ok. 1-2 tys. złZapytaj o wycenę: Kierownik budowyZrobione